ООО "ВЫСОТРЕМСТРОЙ ВАЙС" - (495)740-81-88

Наша цель: сделать страну в которой мы живем красивой и удобной для работы
и проживания, что обеспечит процветание нам и нашим партнерам

®
WISE member

Успешные действия по строительству

Недавно был отменён закон о лицензировании в строительной деятельности. Однако всё больше распространяется ложных данных по вступлению в СРО ( само регулируемая организация), которая хочет собой заменить лицензирование в строительной области, однако для вступления туда потребуется минимум 500 тыс руб без права возврата. Так как по закону если СРО не найдёт необходимое кол-во членов, то оно расформировывается ( в законе не указано что они в этом случае возвращают взносы), поэтому они начали активную акцию по даче ложных данных что всем нужно вступать в СРО. В действительности в СРО обязаны вступить генподрядчики , которые строят многоэтажные дома и дома более 3 этажей на более чем на 2 семьи. Все остальные работы освобождены от лицензирования в соответствии с законодательством РФ.

Многие генподрядчики сами не разобрались и требуют документы о вступлении в СРО. Так уж получилось, что я участвовала в отмене лицензирования, а так же в обсуждении закона о СРО. И вступление в СРО не требуется «в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Есть ещё 2 вещи по которым вы можете определить что вступление в СРО вам не нужно. Чтобы было понятно, я сделала ссылки на законы по своим работам ( кровли и фасады), Вы по указанным ссылкам можете более точно разобраться по своим работам и по тем работам которые Вам предоставляют подрядчики. Закон о лицензировании был отменён чтоб конкурентоспособность на рынке возросла, а значит Вам было легче найти себе подрядчиков и по «карману» и по качеству.
Ссылки на основании ФЗ (Федеральный закон) РФ от 22 июля 2008 года N 148-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
"Статья 9.51 ФЗ 148. « Таким образом запрещено выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без свидетельства о допуске к соответствующим видам работ или с нарушением минимально необходимых требований к выдаче свидетельств о допуске к соответствующим видам работ»
Исходя из этой цитаты закона кажется что всем нужно вступать в СРО, однако:
в Градостроительном Кодексе РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ даны определения:
·Aт.10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
·Aт.13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
ст. 14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Таким образом на основании ФЗ 148 от 22/07/08г. Становится понятным цель создания саморегулирующих организаций;
ст. 52. п.2 Саморегулируемая организация вправе разработать и утвердить:
1)часть 2стандарты саморегулируемых организаций - документ, устанавливающий в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании правила выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требования к результатам указанных работ, системе контроля за выполнением указанных работ;
2)часть 3 после слова "строительство," дополнить словами "реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство),";
Статья 556. Прием в члены саморегулируемой организации
 


1. В члены саморегулируемой организации могут быть приняты юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель, соответствующие требованиям к выдаче свидетельств о допуске к одному или нескольким видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации.
1. Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее в настоящей статье - работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), без свидетельства о допуске к указанным видам работ, если такое свидетельство является обязательным, -
Далее МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ издало ПРИКАЗ от 9 декабря 2008 г. N 274 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА указывает что:

2. Установить, что:
Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
В данной статье 51 ч.17 говорится «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.) а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
·!татья 49. Градостроительного кодекса РФ «Государственная экспертиза проектной документации»
·1. Проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
·2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
·3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.
·Cтатья 51. Выдача разрешений на строительство
 


1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
·17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

На основании всего вышесказанного, и основываясь на том что ремонтируя кровли и фасады:
1.Нам не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
 

2.Нет изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
3.для выполнения работ по кровле не требуется разрешения на строительство, проектная документация не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Мы делаем вывод об отсутствии обязательного требования о вступлении в СРО нашей организацией для выполнения работ по кровле по данному объекту.


Теперь рассмотрите эти законы и проверьте свои работы, возможно что и Вам не требуется вступать в СРО.

Успехов и процветания!

Заслуженный предприниматель России Кротова Елена Владимировна 7408188 krotova@rol.ru